• 首頁
  • 手機找法網
當前位置: 找法網 > 按揭貸款利率 > 按揭貸款利率資訊 > 按揭貸款怎么確定利率

  按揭買房是一種常見的貸款買房形式,這種形式是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行。那么按揭貸款怎么確定利率?以下就是找法網小編整理的內容。

  一、按揭貸款怎么確定利率

  利率是由央行統一規定的,各商業銀行執行,商業貸款利率在央行商業貸款基準利率上浮動執行。

  商貸基準利率是:一年以內貸款的利率是4.35%;一到五年以內貸款的利率是4.75%;五年以上貸款的利率是4.90%。

  因此每個銀行根據浮動的大小對應的利率也會不同,建議找各銀行工作人員進行確認。

  二、辦理貸款的條件有哪些

  借款人必須同時具備下列條件:

  1、有合法的身份;

  2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

  4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

  5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

  6、貸款行規定的其他條件。

  三、辦理貸款的流程是怎樣的

  1、提出申請??蛻粝蜚y行提出書面借款申請,并提交有關資料。

  2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

  3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

  4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

  5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息??晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

  6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項后,提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后,借款人從貸款行領取“貸款結清證明”,取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

  以上就是找法網小編整理的關于按揭貸款怎么確定利率的內容,利率是由央行統一規定的,各商業銀行執行,商業貸款利率在央行商業貸款基準利率上浮動執行。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

該內容對我幫助 贊一個

我是公眾
找法網公眾號 關注【找法網】
法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
我是律師
律師營銷診斷 免費營銷診斷
加盟熱線400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法網,中國知名的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
違法和不良信息舉報電話:400-8015-358

(*^▽^*)MG热力宝石送彩金 天津58同城麻将桌 不朽情缘网站 海南七星彩解梦册查码 辽宁快乐12选5开奖 牛牛游戏网 排列3试机号趋势图 商品期货平台 福彩中奖天津兑奖 足彩吧 366娱乐城真人百家乐_进入游戏 江西多乐彩任五遗漏表 足球总进球数玩法 目前哪种理财收益较高 竞彩足球比分推荐猎狐 三人麻将在线玩 娱乐平台网站